+7 (495) 720-68-84 Заказать звонок Отправить заявку

Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Часто задаваемые вопросы

1. Что такое межевание участка?

Выполнение межевания земельного участка – процедура создания кадастровой документации и подачи ее в Росреестр. Этот вид услуг предполагает съемку земельного участка с последующим формированием специальной документации – межевого плана, который в дальнейшем позволяет полноценно проводить операции по купли/продаже, дарению и наследованию правом собственности. Получение кадастрового регистрационного номера предоставляет владельцу участка законные права на всю территорию, а также объекты недвижимости, расположенные на земле.

Работы по межеванию земельного участка осуществляет аттестованный специалист – кадастровый инженер. Министерство имущественных отношений или Департамент земельных ресурсов предоставляет полномочия на ведение документооборота между государством и собственником участка посредством выдачи квалификации специалисту.

2. Когда проводят межевание?

Каждый владелец участка сам для себя решает, нужно ему делать межевание или нет, но стоит иметь в виду, что если нет точного описания границ, то с 1 января 2018 года собственник потеряет право осуществлять какие-либо операции с землей.

В соответствии с этим, межевание осуществляют при:

  • оформлении договора купли-продажи;
  • оформлении гражданско-правовых сделок с ЗУ;
  • точном определении границ и размерах земельного участка;
  • оформлении собственности на земельный участок;
  • сдаче в аренду;
  • разделе надела или наоборот его объединении;
  • приватизации;
  • постановке на кадастровый учет дома или другого строения (без проведения процедуры межевания Вы не сможете оформить на участке никакую недвижимость);
  • составлении договора дарения;
  • при наследовании.

3. Какие документы надо предоставить для выполнения межевания?

Для заключения договора на выполнение кадастровых работ нам потребуется:

  • правоустанавливающий документ на землю (свидетельство);
  • номер СНИЛС и ИНН;
  • документ, подтверждающий конфигурацию и существование на местности земельного участка 15 и более лет. Такой чертеж (план) участка возможно найти в «договоре купли продажи», «план земельного участка при его образовании», «свидетельстве о праве собственности на землю» с 1994 г. по 2002 г., «техническом паспорте на дом». Данный документ можно получить в районном БТИ. Если участок расположен в СНТ (ДНТ), то Генплан садового товарищества или план застройки;
  • гражданский паспорт собственника объекта недвижимости для заключения договора.

4. Где найти кадастровый номер участка?

Кадастровый номер земельного участка можно найти в:

  • свидетельстве о праве собственности на земельный участок;
  • кадастровой выписке или кадастровом паспорте на землю;
  • квитанции от налоговой службы на недвижимость;

или заказав в МФЦ или Росреестре выписку ЕГРН по адресу, указанному в документе (например, выписка из похозяйственной книги, членская книжка садовода).

5. Что будет, если я не успею провести межевание до 2018 года?

В таком случае с марта 2018 года распоряжаться участком в полной мере собственник больше не сможет, в том числе проводить различные сделки (дарение, купли/продажи, завещание).

Также будет невозможно провести процедуры получения разрешения на строительство. Нельзя заказать вынос в натуру границ по причине отсутствия сведений о координатах в Росреестре на землевладение.